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SIEGERS

LEBEN -

KONVOLUT

DAS BÖRDEPAKET.

UNSER

FÜNF 

OBJEKTE ZU EINEM PREIS.

KAUFEN SIE SICH IHR STÜCK SIEGERSLEBEN. 

Das Komplettpaket aus der Börde.

 

Das Paket besteht aus fünf Objekten, wobei drei 1910 und die anderen zwei 1930 erbaut wurden.
Das Konvolut hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 1.340 m², eine Nutzfläche von ca. 997 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 4.671 m². Zusammen besitzen alle Objekte 19 Wohnungen, wobei 12 sanierungsbedürftig sind. Das Dachgeschoss in jedem Objekt kann ausgebaut werden.

 

Alle vermietungsfähigen Wohneinheiten sind vollvermietet.

• ca. 4.573 m² Grundstücksfläche

• ca. 1.340 m² Wohnfläche 

• ca. 876 m² Nutzfläche

Wenn Ihnen das noch nicht genug ist, dann können Sie Ihre Rendite durch weitere Objekte in der Nähe ausbauen oder das ca. 2.772 m² große rot umrandete Grundstück mit erwerben. Außerdem besteht die Option, Wiesen und Felder dazu zu pachten. Auch ein nahe gelegender Wald, sowie der Wohnpark im Nebenort Eilsleben steht zum Verkauf. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, die nachhaltige Energievariante des

❤BIOGASES anlegen zu lassen (außer bei der Hauptstraße 33) und für 5 JAHRE kostenlos zu nutzen!

BIOGAS ist CO² neutral und ist die nachhaltigere Option zum normalen Erdgas, da es sich dabei um keine endliche Ressource handelt! Durch den Einbau einer z.B. Gas-Hybridheizung gibt es eine Förderung durch das z.B. BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle). Hierbei können bis zu 30% der förderfähigen Investitionskosten als ZUSCHUSS angerechnet werden!*

* (Hierbei handelt es sich um unsere eigene Recherche, daher sind diese Aussagen ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit!)

KAUFPREIS:

521.000,00 €

LAGE

Alle Objekte befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander. Der einzige Ausreißer ist die Hauptstraße 33.

Tägliche Einkäufe lassen sich in den Nachbarorten Eilsleben und Seehausen erledigen. Für größere Einkäufe bietet sich das Einkaufszentrum Elbepark bei Magdeburg an, nur 20 mit dem Auto entfernt.


Der Nachbarort Eilsleben bietet eine Grundschule, mehrere Kitas und eine Sekundarschule. Gymnasien gibt es beispielsweise in Helmstedt und Wanzleben, beide ca. 20 min. mit dem Auto entfernt. Ärzte sind zur Genüge in den umliegenden Orten zu finden.

Durch die günstige Lage direkt an der 246a ist die A2 innerhalb von 7 min. erreicht. Es ist auch ein Bahnhof in der Nähe, nur 1,2 km entfernt. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg  ist über die A2 innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

SONSTIGE ANGABEN

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.

ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmass gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

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36​0°- UND 3D-RUNDGANG

WEGEHAUPT Gruppe

Anke Wegehaupt

Cokturhof 5

39218 Schönebeck

03928 48990 - 31

anke.wegehaupt@wegehaupt-gruppe.de

Mehr Informationen, unter Anderem Mietaufstellung, erhalten Sie bei mir.

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