Der wohl

SCHÖNSTE RAUM

südlich der Elbe.

 

 

Die ATTRAKTIVE Lage direkt am Wasser
und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

des Denkmals machen es zum perfekten  Gastronomie-/Hotel- und Wohnkomplex!
 

Unser Entwurf sieht vor das Maximum aus

dem Bauvolumen des ehemaligen Verwaltungsgebäudes herauszuholen.

Gesamtpreis

499.000,00 EUR

1.699,65 m²

Gesamtfläche

655,07 m²

Gastrofläche

Alle Etagen werden einer Nutzung zugeführt


KELLER: Wohnungskeller, Restaurant-WCs, Personalbereich


ERDGESCHOSS: Restaurant, Mietbar


OBERGESCHOSS: Hotel


DACHGESCHOSS: untere Etage der
Maisonettewohnungen


SPITZBODEN (NEUBAU):
obere Etage der Maisonettewohnungen

 

Das RESTAURANT, bietet ca. 120 Sitzplätze und im
Außenbereich eine große Terrasse, auf der weitere 80 Gäste ihren Platz finden. Die Bestuhlung ist sehr locker und mit viel Diskretionsabstand geplant.


Nicht zu vergessen ist die vielfältige Freizeit- &
Erholungsfläche im Freien vor dem Gebäude. Hier kann ein Spielplatz für Kinder, weitere Sitzgelegenheiten, Grillflächen, eine Bühne, Freilichtkino, Feuerstelle und/oder andere Dinge errichtet werden. Die Möglichkeiten sind GRENZENLOS!


Das OBERGESCHOSS eignet sich ideal als Hotel. 15 Zimmer, mit unterschiedlichen Größen, luxuriös ausgestattet, wobei die Hälfte der Zimmer den wunderschönen Blick auf die Elbe bietet.


Im DACHGESCHOSS sind 5 Maisonette Wohnungen geplant, welche 75 bis 155 m² groß sind. Der mit dem Denkmalamt und sämtlichen Fachplanern abgestimmte Entwurf sieht vor, dass das Dachgeschoss zur Wohnung umgenutzt und zusätzlich noch 1 Etage darauf gebaut wird. Der Ausblick von den Terrassen und allen Räumen des Spitzbodens über die Elbe Richtung Ostelbien wird ein Traum sein.


Alle Bereiche sind BARRIEREFREI erreichbar, was
bedeutet, dass entsprechende Toiletten, eine Rampe für
den Außenbereich und ein Fahrstuhl in der Planung
eingearbeitet wurden. Über einen dezenten Fahrstuhl
ohne Schacht erreichen die Bewohner Ihre Wohnungen.

Auf Individuelle Wünsche gehen wir gern ein.

Unser Entwurf ist mit den Fachplanern und zuständigen Ämtern abgestimmt.


• ENTWURFSPLANUNG
• begonnene AUSFÜHRUNGSPLANUNG
• BRANDSCHUTZ
• BAUAMT
• DENKMALAMT
• STATIK
• SCHALLSCHUTZ
• BODENGUTACHTEN
• FEUCHTIGKEITSSCHUTZ


 

Es ist geplant in den Wohnungen Fußbodenheizung zu verlegen und in den unteren Etagen weitestgehend die Heizkörper zu erhalten. Alle Wohnungen sollen die Option für einen Kamin bieten.

Fakten

• Gesamtpreis:              499.000,00 EUR

• Gesamtfläche:                      1.699,65 m²

• Gastronomiefläche:                  655,07 m²

• Nebenfläche:                        2.471,64 m²

• Außenanlage:                                          15

• Baujahr:                                              1904

• Parkplätze:                                               20  

• Hotelzimmer:                                            15

• Betten:                                                      28

• Wohnungen:                                               5

Entwurf

Bestand

KONTAKT

Anke Wegehaupt

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