EINZIGARTIGES ORIGINAL!

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Kauf

295.000,00 €

Property Description

Charmante Villa mit Charakter und Traumgrundstück in Salzelmen. Sie suchen ein historisches Original? Wir haben es! Wir präsentieren eine Villa mit unbändigem Charme. Die Villa wurde 1936 in Massivbauweise auf einem ca. 919m² großem Grundstück errichtet und hat 3 Wohneinheiten. ❤ ERDGESCHOSS: - 4 Raum Wohnung mit ca. 100m² - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohn- und Essbereich - Küche - Badezimmer - Abstellraum sowie einen geschlossenen Balkon/ Wintergarten. Dieser Wintergarten könnte ohne Probleme wieder zum Balkon werden. Das Erdgeschoss wurde 2010 saniert und ist vermietet. ❤ OBERGESCHOSS: - 4,5 Raum Wohnung mit ca. 100m² - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohn- und Essbereich - Küche - Badezimmer - Abstellraum sowie einen geschlossenen Balkon/ Wintergarten. Auch dieser Wintergarten könnte ohne Probleme wieder zum Balkon werden. Das Obergeschoss ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. ❤ DACHGESCHOSS: 2 Bereiche - 2 RAUM WOHNUNG mit ca. 42m² - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Küche Das Dachgeschoss wurde 2006 saniert und ist vermietet. - TROCKENRAUM mit 3 abschließbaren Verschlägen und ca. 37m² + Spitzboden mit ca. 20m². Durch den besonderen Schnitt der Wohnungen und den vielen FENSTERN sind die Räume lichtdurchflutet und sorgen für ein helles Wohnerlebnis. Das Schiffsbodenparkett und die Schiebetüren verleihen den Räumen einen herrschaftlichen Charme. Der ❤ KELLER hat eine Fläche von ca. 100 m² und bietet jeder Einheit einen abschließbaren Raum. Außerdem gibt es eine gemeinsame Werkstatt und einen Fahrradraum mit Gartenausgang. Der ❤ GARTEN kann parzelliert oder zum Gemeinschaft- und Nutzgarten umgewandelt werden. Eine Abstellmöglichkeit ist die Gartenlaube. Alle Pflanzenfreunde von frischem, selbst angebautem Gemüse können sich hier nach Lust und Laune austoben. Der Keller ist trocken und bietet genügend Platz zum Abstellen und als Werkstatt. Die Böden des Objektes sind im Wohn- und Essbereich mit Parkett ausgestattet. Im Restliches Bereich ist Laminat, Teppich und in den Badezimmern sind Fliesen. Die Badezimmer haben jeweils eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine GAS-ZENTRALHEIZUNG. 2 ❤ GARAGEN sowie 2 Stellmöglichkeiten sorgen für ein entspanntes Parken. Die Villa wurde und wird nach wie vor instand gehalten, z.B. wurde erst 2018 das Dach erneuert. Die Mehrfamilienhaus befindet sich in Schönebeck, Stadtteil Salzelmen in Sachsen-Anhalt. Dieser Teil ist bekannt durch die gleichnamigen Solepark - Bad Salzelmen. Der Kulturelle Stadtteil bietet einige Sehenswürdigkeiten und sticht durch seine Lage hervor. Die Stadt Schönebeck verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sehr gute medizinische Versorgung (2 Fachkrankenhäuser, Kinderklinik, zahlreiche niedergelassene Ärzte und Zahnärzte), Kindergärten und Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen. Durch das ausgebaute Straßennetz stellt Schönebeck einen verkehrsgünstigen Ausgangspunkt dar. Die Autobahn A14 ist in 5 Minuten zu erreichen und in knapp 20 Minuten sind Sie im Zentrum Magdeburgs. Grund-, Sekundarschule, Gymnasium, Kindergarten und Spielplätze sind ebenfalls unweit entfernt. Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Contact Agent

Tobias Zemlin

03928-48990-70

Property Details

Property Type

Mietvilla

Square Footage

270 m²

Bedrooms

5

Number of Storeys

3

Bathrooms

3

Year Built

1936

Property Location

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